“此次將有遼沈地區(qū)超過3000多戶，總資產(chǎn)額達(dá)357億元的不良資產(chǎn)與廣大投資者見面，其中包括建筑面積達(dá)1.7萬平方米的鞍山天河大廈、沈陽中信大廈部分房產(chǎn)等。這將是遼沈地區(qū)規(guī)模最大的一次不良資產(chǎn)處置活動。”這是7月29日，中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司沈陽辦事處召開新聞?wù)f明會，相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露的。此次大型不良資產(chǎn)處置活動，已吸引來自花旗環(huán)球金融亞洲有限公司等十幾家國外大型投資公司參與，這為遼沈地區(qū)不良資產(chǎn)投資市場注入了新鮮活力，也拉動了今年一直“萎靡不振”的拍賣市場。

　　沈陽本地不良資產(chǎn)近48億元

　　“此次金融資產(chǎn)招商推介活動共推出3000余戶、總計(jì)300億元的債權(quán)；21戶、總計(jì)50余億元的股權(quán)資產(chǎn)和50多項(xiàng)、總計(jì)達(dá)7億元的實(shí)物資產(chǎn)。其中，涉及沈陽本地的債權(quán)資產(chǎn)共445戶，債權(quán)總體金額為47.92億元。”信達(dá)資產(chǎn)管理公司沈陽辦事處負(fù)責(zé)人介紹說。據(jù)了解，此次推介的不良資產(chǎn)涉及房地產(chǎn)、裝備制造、能源、冶金等10多個行業(yè)。

　　在借款人和擔(dān)保人中，國企所占比例達(dá)到80％以上，債權(quán)資產(chǎn)中借款人和擔(dān)保人正常經(jīng)營的較多，抵押和查封資產(chǎn)比重較大。其中，沈陽本地的不良資產(chǎn)主要是從建行和交行剝離的債權(quán)，總體債權(quán)金額超過500萬元的債權(quán)共達(dá)190戶，超過1000萬元的債權(quán)126戶。

　　外商欲銷售“包裝后”資產(chǎn)謀利

　　“此次大型不良資產(chǎn)推介活動，吸引了不少國外投資銀行和投資基金，這成為一種行業(yè)投資新現(xiàn)象。外資投入國內(nèi)不良資產(chǎn)，利用自身的資金優(yōu)勢和投資銀行手段，對一些前景較好的企業(yè)進(jìn)行重組包裝，再上市銷售，以賺取利潤。”信達(dá)資產(chǎn)管理公司相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為。據(jù)了解，以往不良資產(chǎn)債權(quán)的購買者主要以政府、債務(wù)企業(yè)、民營企業(yè)三者為主，此外還有些投資者為自然人，但占據(jù)較小比例。投資不良資產(chǎn)債權(quán)的民營企業(yè)，大部分來自上海、深圳、浙江等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)，其投資意圖直指房產(chǎn)、地產(chǎn)等債權(quán)對應(yīng)的實(shí)物資產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國外投資者加入不良資產(chǎn)投資的陣營，將加速不良資產(chǎn)的處置速度，提升不良資產(chǎn)回收率，減少處置成本。

　　不良資產(chǎn)打包出售帶動拍賣市場人氣

　　“大型不良資產(chǎn)推介后，部分資產(chǎn)將按照市場需求，不定期舉行拍賣會，使不良資產(chǎn)的處置更加適應(yīng)市場化運(yùn)作。”信達(dá)方面人士介紹說。而業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，信達(dá)此次之所以這樣大規(guī)模地處置不良資產(chǎn)，與建行輕裝上市有很大關(guān)系。大批不良資產(chǎn)走上拍賣市場，也將拉動遼沈地區(qū)的拍賣市場走出不振態(tài)勢。（孫明鑫）

來源:沈陽日報