中央空調以前主要應用在賓館酒店、辦公大樓等場所，配有中央空調的高檔寫字樓一般也是參考暖氣的按面積均攤方式收取中央空調費，因此冷熱計量收費一直沒有引起企業重視；2000年10月1日起執行的《民用建筑節能管理規定》中明確要求“供熱計量，按量收費”。直到近兩年國家相關部門在三北地區推行暖氣計量收費，才帶動了國內企業進行熱量表的研發、生產。隨著近年經濟的發展和生活水平的提高，大型中央空調已入尋常百姓家，因此對作為高檔消費品的中央空調進行計量收費已是不容質疑的事實要求，國內也有些企業進行了相關中央空調計量收費產品的研發、生產。

　　中央空調冷熱量計量產品目前國內市場上總體上來說主要分為兩大流派：①、以熱力學第一定律（功=流量×溫差）為理論基礎“熱量表”模式；②、以（功=功率×時間）為理論依據的“計時計費”模式；無論是哪一種模式理論上均能實現中央空調的分戶計量、按量收費，但用戶在選擇時必須注意以下幾點：

合法性：

　　1、查驗產品的《計量器具型式批準書》，根據《計量法實施細則》規定：《計量器具型式批準書》是確定該計量產品應用領域（范圍）的核準文件。不能拿著“水表”的《計量器具型式批準書》去計量用氣量。

　　2、查驗廠家提供的《制造計量器具許可證》，該項標志是其產品準予生產、銷售的核準文件。根據《計量法》及《計量法實施細則》，沒有《制造計量器具許可證》的計量產品是不允許生產、銷售和使用的，因此使用這類沒有《制造計量器具許可證》的計量產品的計量結果不會被認可，也就辦不了《收費許可證》。復合型計量器具必須取得整體性《制造計量器具許可證》：如熱量表由流量計、溫度傳感器和能量計算器三部分組成，而熱量表這三個組成部分本身也屬計量器具，單獨經營時有各自的《制造計量器具許可證》，但這并不能代替熱量表整體的《制造計量器具許可證》；同樣，“計時計費”模式一般有計費器和抄表系統（包括中繼器、主機和計費軟件）兩部分組成，這兩部分同樣都屬計量器具，單獨經營時有各自的《制造計量器具許可證》，但這也不能代替中央空調計費系統的《制造計量器具許可證》；也就是說合格的部件不一定能生產出合格的產品！因此，開發商必須睜大一雙“慧眼”，把那些質量低下的甚至冒牌貨等拒之門外。

　　3、查驗廠家提供的《計量器具檢驗報告》該項內容是由國家計量檢定機構對該項計量產品的檢驗內容及是否合格的評價結果。

　　如以上文件不全，建議不要采用，以免造成不必要的麻煩

可靠性：

　　中央空調計量收費是新興的技術領域，涉及到用戶使用的多個方面。提供有關技術或設備的企業良莠不齊，難免將一些不成熟的技術或設備推銷給開發商，結果在物業管理的實施中，造成數據不準、開啟不靈、形同虛設等問題，比如一些廠商簡單的在風機盤管溫控器上附加“計時”功能就認為是“計時計費”系統，其實這種蒙人的產品不可能有《制造計量器具許可證》，因為它計量的開關打開的時間，不一定是中央空調風機盤管的運行時間，更不是中央空調風機盤管的“有效”運行時間；還在一些人吹噓能量計量準確度多高，其實作為居住生活的中央空調收費在生活支出比例并不大，建筑熱損不平衡和基本費均攤誤差遠遠大于計量精度自身，就象出租車計價器采用按公里收費而不按百米收費一樣，計量精度成本必須與計量對象社會成本相匹配，追求過高的精度不如配置成熟的技術，畢竟令人信服的、可靠的計量數據才是關鍵所在。

實用性：

　　中央空調計費系統的采用勢必會增加住宅的成本，這些成本的最終承擔者是消費者。即使有些技術理論非常好，但由于價格昂貴，或者以后的使用費很高，或者維護費很高，這些技術的應用還應多從性價比，多從消費者的承受能力方面加以考慮，看一看是否屬于必需的。對于那些打著低價的旗號，誘導開發商上鉤的商人，更應小心提防。先進性和可擴展性對于降低成本，減少投資也是十分必要的，可以防止重復投資和多次投資。電子技術的發展成果，幾乎可以涉及家居生活的所有內容，然而，從實際出發，中央空調計量器具應當選用那些最經濟的、最實用的技術。

特別提醒：

　　熱量表用于中央空調計量收費存在標準瓶頸——CJ128-2000熱量表標準是針對暖氣計量制定的，目前市場上計量精度為“三級”熱量表，其溫差范圍是3-95℃　；“二級”熱量表，其溫差范圍是2-95℃，而中央空調的標準溫差為5℃，即使裝“二級”精度的熱量表進行中央空調計量，出現40%以下誤差的熱量表仍是“合格品”，這就是分層計量的熱量表明明20個用戶中有13個在用，可表就是不計量，但技術部門鑒定該表仍然“合格”的原因。千萬不能聽信有些熱量表業務人員的憑空吹噓，除非能拿出該項熱量表的依據標準高于CJ128-2000熱量表標準。

附錄：《中華人民共和國計量法實施細則》

　　第十八條 凡制造在全國范圍內從未生產過的計量器具新產品,必須經過定型鑒定。定型鑒定合格后，應當履行型式批準手續，頒發證書。在全國范圍內已經定型，而本單位未生產過的計量器具新產品，應當進行樣機試驗，樣機試驗合格后，發給合格證書。……

　　第十九條 計量器具新產品定型鑒定，由國務院計量行政部門授權的技術機構進行；樣機試驗由所在地方的省級人民政府計量行政部門授權的技術機構進行。計量器具新產品的型式由當地省級人民政府計量行政部門批準。省級人民政府計量行政部門批準的型式，經國務院計量行政部門審核同意后，作為全國通用型式。

　　第二十三條 ……凡沒有產品合格印、證和《制造計量器具許可證》標志的計量器具不得銷售。

　　第二十五條 任何單位和個人不準在工作崗位上使用無檢定合格印、證或者超過檢定周期以及經檢定不合格的計量器具。

　　第四十七條 未取得《制造計量器具許可證》或者《修理計量器具許可證》制造、修理計量器具的，責令其停止生產、停止營業、封存制造、修理的計量器具，沒收全部違法所得，可并處相當其違法所得10％至50％的罰款。

　　第四十八條 制造、銷售未經型式批準或樣機試驗合格的計量器具新產品的，責令其停止制造、銷售，封存該種新產品，沒收全部違法所得，可并處3000元以下的罰款。

　　第四十九條 制造、修理的計量器具未經出廠檢定或者經檢定不合格而出廠的，責令其停止出廠，沒收全部違法所得；情節嚴重的，可并處3000元以下的罰款。

　　第五十一條 使用不合格計量器具或者破壞計量器具準確度和偽造數據，給國家和消費者造成損失的，責令其賠償損失，沒收計量器具和全部違法所得，可并處2000元以下的罰款。